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BIM技术在造价管理中的应用价值(一等奖)

BIM技术在造价管理中的应用价值
 
新开户送白菜网址大全昌大优建工程技术服务有限公司 龚园园  刘章樟
 
摘要:本文以BIM技术在医院门诊项目中的应用为例,通过分析BIM 技术在建设项目中的应用价值及其优势,阐述了BIM技术在造价管理中的应用价值。
关键词: BIM技术,造价管理,应用价值,应用优势,
一、BIM 技术目前应用障碍分析
目前,BIM技术的局限性较多,发展还不是很成熟。
1、国家对于BIM技术的相关规定还需进一步规范。
近几年来,国家相关部门已经对BIM技术的推广和应用发布了一系列的政策文件。一些省市也相继发布了无需充值注册就送68元建筑模型设计标准及BIM技术推广通知。目前BIM技术虽然被行业内大多数人所知晓,但在项目上推动却很缓慢。BIM技术的应用对行业利益的分配会产生较大的影响,因此在推动这项技术时,很多人只看到不利的一面,并不愿意去推动、去接受这一新技术。
2、BIM技术人员的缺乏
虽然 BIM技术近几年来,特别是在一线城市得到大力推广,但建筑施工企业和建设方目前成熟的 BIM人员还较少, 特别在三、四线城市大多数项目管理人员还是用传统的方式进行管理,只有部分造价人员对某部分软件了解较多,但也仅限于局部。 所以,在我们建筑行业还有很多人没有充分意识到BIM技术会带来的价值。在造价行业里运用BIM技术的人才基本上是很少的。企业投入培养BIM技术人员的积极性不高,而且目前BIM技术在建模标准和计价模式上发展还不够成熟,公司管理层人员对工程造价应用BIM技术没有太大的行动力。
3、软件价格昂贵
BIM技术由于门槛较高,资源投入不足。企业若是想配齐BIM系列相关软件会花费很多,大多数的公司基本上购买的也仅仅是算量软件, 因为只是单单按照传统模式下来都认为计算工程量就能很好控制造价了。而基于BIM技术所带来的成本控制效果又不能立竿见影,因为对于成本控制来讲,一般都是在项目最后完成后才能最终体现出来。所以很多公司并不愿意在项目建设初期花大价钱购买除了算量软件外的其他软件。
4.市场不成熟
在市场方面,目前BIM的应用主要是政府推动,市场化不足,政府可以推广BIM,但是BIM咨询的收费标准目前只有部分省市已出台。
二、BIM 技术在建设项目中的应用价值及其优势
现以某医院诊疗楼项目为例,介绍 BIM 技术为医院造价管理中具体的应用价值和带来的优势.
(一)BIM 技术在建设项目中的应用价值
1. BIM技术的可视化应用
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图2-1 外科治疗室
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图2-2 高级病房
上述两图是外科治疗室和高级病房的内部三维视图,能明显的看到内部的装修情况,真正实现“眼见为实”。可在设计阶段,正式开始施工之前,在 BIM 技术提供的视图前,直观的感受未来的工作环境,进行详细的审图,提出一些需要修改意见和建议,医疗人员事先与设计师进行协商,避免工程完成后重新进行改造。
通过BIM 的可视化应用,避免施工过程的变更和洽商发生,有效的控制工程造价,避免耽误工期,避免浪费资金。
2. BIM碰撞检测的应用 
为了能很好的把控好项目得成本,必须抓住设计阶段这个开始阶段,运用BIM 技术可以极大提高设计阶段的造价管理。虽然设计阶段的费用占整个建设项目工程费用的3%不到,但是设计图纸作为整个建设项目的蓝图,对整个工程造价的影响超过了70% 。直到现在基本上大部分的项目都存在因图纸设计问题而造成的返工,这样就造成了资金的浪费和工期的延长。
BIM 技术的应用可以较好的解决这一问题。在设计阶段运用 BIM 技术进行碰撞检查,进一步地消除后期的变更,减少返工现象。 建筑、结构、机电等专业在传统设计中是分别出二维图纸,图纸不可避免会发生平面、立面以及剖面之间,安装本身之间以及安装与土建之间较多的矛盾,并且这些矛盾也会随着越来越复杂的建筑带来越来越多的后果。 BIM技术的应用,可以建成相应的三维模型,通过 BIM技术的碰撞检查,即能检查出梁柱等硬碰撞, 又能检查出管线等的软碰撞,并根据得出的数据报告提供的 ID地址,调整管线设计。提前发现设计图纸中存在的一些问题,避免后面耽误工期,从而增加工程造价。
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图2-3调整后效果
图2-3是该工程的某处的碰撞检测后管线调整后的效果,避免桥架本身之间的碰撞,也避免桥架和风管、管道的碰撞。
    BIM 的碰撞检测技术可事先有效的减少建筑的设备和管线存在的空间位置冲突,避免施工过程中的更改和调整,避免增加造价,加快施工进度,节约建设资金。
3.BIM技术的施工模拟 
BIM通过三维模型模拟施工现场的布局,并以可视方式呈现给项目管理人员, 能够通过提供3 D可视化的动态视角、高清图片,漫游视频将场地布置直观、准确的反映给施工项目各参与方。目前 BIM主流软件 Revit中具有单独的地形场地建模工具栏命令, 建立施工区域模型,对施工场地进行规划,设置设备区、车辆区、钢筋区、构建区、施工材料堆放区、生活区等,并建立对应区域的空间模型。 BIM标准族库,包括各类工棚、汽车吊和塔吊等构件模型,方便各项模拟方案快速提取和调用,智能模拟布置,可视化审核与检查,更直观的表达出施工现场的布置设计,以达到施工现场管理的最优化。
在施工阶段,BIM 技术可以模拟施工机械的移动,构件的场内二次搬运等情况,使施工过程顺序合理。 在工程例会上可直接利用 BIM模型分析施工出现的问题,医院、总包方、分包方在 BIM技术的支持下,探讨模拟各种改进的可能性,并解决在虚拟建筑中现场需要解决的问题,通过使用4 D,在整个项目建设过程中安排好所有分包商、供货商的工序,避免他们工作停顿,从而完美衔接起来。
BIM技术提供的施工模拟功能,可事先预见意外事件,尽量避免 施工过程中的突发事件,提前做好预案,避免经济损失。医院楼宇密集,用地紧张,环境拥挤,患者可在医院内部随意穿行,施工条件相对较差,施工难度相对较高。模拟施工非常必要,提前模拟,查找潜在的风险,采取有效措施,制定合理计划,减少返工和索赔,避免浪费,有效控制工程造价。
4.BIM快速提取工程量的功能 
根据 BIM模型能得到准确的工程量信息, 提高工程结算阶段算量的速度,比如结构梁的工程量和管道的工程量均由 BIM中明细表直接生成, 在工程结算审计的阶段,造价工程师可以直接应用,直接确定工程量,而且由于数据来自于 BIM模型的数据库, 工程项目各参与方都认可,可减少争议,提高结算审计的工作效率,减少人工算量的误差,造价结果更加准确和具有可追溯性。
(二)BIM 技术在建设项目中的应用优势
BIM技术在医院医疗建筑工程中的应用为项目建设过程带来了诸多好处:
1、利用BIM模型的可视化,医院用户可以更直观,更详细,更全面地阅读工程图纸。而且可以根据医疗需求性能提出修改意见,在施工之前业主就可对图纸进行修改,从而减少工程的变更和洽商,以免造成资金浪费和工期的延长。
2、利用 BIM技术中的碰撞检测软件,对工程的建筑结构、机电管线的空间排列布局进行了检测,出现了部分硬碰撞或软碰撞的情形,并及时做了调整,减少了施工过程的返工,加快施工进度,避免了资金的浪费,节约了工程造价。
3、利用 BIM 的模拟施工技术,合理布置、利用有限的施工场地,施工前制定详细计划,合理安排机械、设备、材料进场;合理的安排施工措施和组织施工,科学安排施工进度,实现施工项目各参与方协同工作,实现“无意外施工”,保证了施工的正常推进,减少停工、窝工、减少了施工索赔,有效控制工程造价。
4、利用 BIM 技术实现快速算量功能,应用与核心建模软件相连接的造价软件,快速准确的生成工程量,避免了重复算量的过程,减少了结算审核中的争议,提高了结算的准确性和审核效率。
总之,应用BIM技术,通过BIM可视性来审图、碰撞检测、施工模拟等功能减少设计变更,减少工程索赔,合理控制施工阶段的工程造价。
三、结束语
BIM 技术在建筑项目的造价管理中发挥着重要的作用,通过结合具体实际案例进行研究发现:BIM 技术在全过程工程造价管理方面的应用价值巨大。但同时也面临着挑战,要使 BIM 技术在全过程工程造价管理方面发挥其价值,必须去除不利因素,创造有利条件。由于目前BIM技术尚不完善,其整体应用价值尚未得到充分发挥,因此有必要加强项目层级的落地开发,以便更好地进行工程造价管理。
 
参考文献:
[1] 万小华.BIM技术在工程造价管理中的应用研究[J].价值工程.2018(01)
[2] 张雅琦.基于BIM技术的医院工程建设造价管理的应用研究[D].北京建筑大学.2017
[3] 魏艳青.BIM技术在建筑工程造价管理中的应用分析[J]农业科技与信息.2018(14)
[4] 王秀玲.BIM在工程造价管理中的应用研究[J]住宅与房地产.2015.12
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